Trhy potvrzují, že síla diverzifikace není pověra investičních staříků
Nestane-li se do Vánoc něco hodně nečekaného, zařadí se rok 2022 v oblasti investic mezi nejhorší v novodobé historii. Současný vývoj je v ostrém kontrastu s předchozími dvěma covidovými lety, kdy po krátkém ale prudkém propadu na burze rostlo prakticky cokoliv, zejména technologie. Mnozí investoři, kteří na trh vstupovali [...]
Sazby hypoték již nerostou, ale na pokles to zatím nevypadá
Nabídkové sazby stagnují. Titulní index GOFI 70, který 13 let mapuje napříč trhem nabídkové sazby hypoték s LTV do 70 %, v říjnu meziměsíčně vzrostl o pouhé 2 setiny procentního bodu na 6,27 %. V meziročním srovnání však nabídkové sazby vzrostly o 3,17procentního bodu. Loni v říjnu banky nabízely [...]
Stavební spoření je cesta k výhodnějšímu úvěru v době drahých hypoték
Před časem jsem v jednom podcastu zmínil, že lidé mohou mít v šuplících poklad, o kterém ani nevědí. Myslel jsem tím starší smlouvy stavebního spoření, které jim umožňují vzít si úvěr v době vysokých úrokových sazeb za velmi výhodných podmínek. A byť někteří poradci v posledních letech stavební spoření [...]
Aby solární panely nezpůsobily víc škody než užitku, je třeba navýšit pojištění nemovitosti
Instalace solárních panelů jsou v Česku na vzestupu. Jen za letošní první pololetí lidé připojili přes 9300 solárních elektráren, což je více než za celý rok 2021. Motivací jsou vedle dotační podpory zejména vysoké ceny energií. Při pořízení solární elektrárny na nemovitost je třeba myslet i na odpovídající úpravu [...]
Jak naložit s pojistkou, hypotékou nebo investicí v dnešní nejisté době?
„Když nemají na chleba, ať jedí koláče.“ Podobně nešťastně jako slavný výrok přisuzovaný francouzské královně Marii Antoinettě může v některých případech vyznít i udílení univerzálních finančních rad v době ekonomické nejistoty. Typickým příkladem je třeba doporučení, aby lidé zvýšili své příjmy. Snadno se řekne, ale hůř udělá. Co lze [...]
Hypotéka dnes může mít větší smysl než před lety.
Kupci mají silnější pozici Máme za sebou jeden z nejrychlejších růstů úrokových sazeb v novodobé historii. Přirozeně se to promítá i do oblasti hypoték a zájmu o ně, kdy zažíváme výrazný útlum úvěrů na bydlení. Na trhu ale vidíme náznaky pozitivního vývoje, který by mohl učinit hypotéky dostupnějšími a [...]
Jak si z dovolené nepřivést místo suvenýrů pojistný průšvih
Nastává hlavní období dovolených a po dvou letech covidových opatření míří Češi do zahraničí ve velkém. Pro nadpoloviční většinu dovolenkářů se v posledních letech stalo samozřejmostí přibalit si sebou i cestovní pojištění. A je to tak správně. Co si ale u pojištění do zahraničí ohlídat, aby člověk v případě [...]
Čekání na recesi. Dva důvody, proč by nakonec nastat nemusela
Letošní rok zažívají akciové trhy výrazné propady. Hlavním důvodem je vysoká míra inflace a reakce centrálních bank, které zvyšují úrokové sazby. Taková situace zde nebyla přes 30 let, alespoň co se vyspělých ekonomik týká. Otázkou v současné době je, zda se ekonomiky právě kvůli zvyšování úrokových sazeb dostanou do [...]
Ceny bytů již nerostou. Dostupnost bydlení se však vlivem růstu sazeb dál zhoršuje
Hypotéky dál zdražují. Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v květnu meziměsíčně o další desetiny procentního bodu. Index GOFI 70 mapující průměrnou nabídkovou sazbu hypoték do 70 % LTV* vzrostl z dubnových 5,08 na 5,47 %. Z pohledu domácností, které zvažují pořízení nemovitosti financovat úvěrem se situace nevyvíjí vůbec dobře. A to, že [...]
Akcie ovládl medvěd. Jak dlouho mohou poklesy trvat?
Akciový index S&P 500, ke kterému se upínají oči podstatné části investorů, protože sdružuje pět set největších amerických akciových společností, vstoupil do medvědího trhu. Ten nastane, když má trh klesající tendenci a propadne se ze svých vrcholů o 20 a více procent, což se při pondělním obchodování v zámoří stalo. [...]
Inflace v hlavní roli
Jak se vyvíjí zájem o spořicí a jiné produkty, s jejichž pomocí se klienti snaží bojovat s inflací. Jirka Pech, náš investiční analytik, má názor jasný: „Kdo chce porazit inflaci, nemá jinou cestu než investovat.“ Banky a záložny navyšují sazby, jaký má dopad na zájem o spořicí účty, resp. termínované vklady, cítíte [...]
Tři důvody, proč nejen životní pojištění zažije obrození
Životní pojištění zůstávalo v posledních letech ve stínu hypoték i investic. Rekordní a skutečně zcela mimořádné hypoteční objemy i rostoucí zájem o investice si vyžádaly podstatnou část kapacit finančních poradců. Jenže minimálně hypoteční jízda letos znatelně přibrzdí a životní pojištění začíná opět poutat pozornost klientů i finančních poradců. A [...]
Strach z globální recese? Data teď nedávají důvod k panice
Americká centrální banka poprvé po dvaceti letech zvýšila základní úrokovou sazbu o 50 procentních bodů. Pokud v posledních dvou dekádách sazby zvyšovala, bylo to maximálně o polovinu. Trhy to očekávaly, nicméně akciové indexy výrazně propadly a výnosy 10letých státních amerických dluhopisů vzrostly na hodnoty přes 3 procenta. Investoři se [...]
Úvěrová asistence může splatit váš závazek
Osud každého člověka leží v jeho vlastních rukou. Ať už se chceme naučit nový jazyk, hrát na hudební nástroj, investovat anebo třeba skákat padákem – neexistuje lepší způsob, než se sám rozhodnout a začít v dané věci konat. Je jen málo věcí, které svým konáním nedokážeme ovlivnit – každému [...]
Životní pojistky ve stínu inflace. Smlouvu je vhodné zkontrolovat
Životní pojistka není smlouva, která by měla zůstat beze změny „tesaná do kamene“, ale během let by ji měl člověk podle své situace upravovat. Momentálně je vzhledem k mimořádně vysokému zdražování velmi aktuálním tématem výše pojistných částek. Především u starších smluv nemusí vzhledem k dnešním cenám peníze vyplacené pojišťovnou [...]
Hypotéka pro budoucnost
„Podle aktuálních průzkumů České spořitelny a Buřinky téměř třetina klientů klade při pořízení nemovitosti důraz na úsporu energií a udržitelnost. Pro čtvrtinu Čechů je úspora energií jedním z hlavních faktorů při rozhodování o rekonstrukci,“ říká Radek Perman. Ještě více se trend „zeleného bydlení“, který je nejen o ekologii, ale [...]
Vlastní bydlení versus nájem. Jaké jsou výhody a nevýhody?
Dostupnost vlastního bydlení se za poslední roky výrazně zhoršila, a to především pro mladé jednotlivce i páry. Kvůli rostoucím cenám nemovitostí a zvyšování úrokových sazeb i přísnější regulaci se pronájem stane pro mnohé domácnosti po určitou dobu nutnou alternativou k vlastnímu bydlení financovanému hypotékou. Platí to především pro drahé [...]
ČNB zvýšila základní úrokovou sazbu
Česká národní banka zvýšila základní úrokovou sazbu na 5 procent, tedy na nejvyšší úroveň za více jak dvacet let. Zvýšení sazeb se projeví především v oblasti úvěrů. S vyššími splátkami si budou muset poradit lidé, kterým končí fixace hypoték. V kombinaci se zpřísněním regulace poskytování hypotečních úvěrů od 1. [...]
Válka jako černá labuť. Co znamená pro trh s bydlením?
Pandemii covid-19 ani rozsáhlou válku na Ukrajině jsme nepředpokládali. Lepší příklady pověstných černých labutí, tedy událostí, které přijdou nečekaně a mají zásadní vliv na společnost, bychom v posledních letech hledali jen těžko. Válka na Ukrajině se promítá i do českého trhu s bydlením, s mnohými problémy jsme se ale [...]
Po dvou dekádách stability čelíme inflačním šokům
Z investičního pohledu je nyní téma číslo jedna obecné zdražování, tedy inflace. Globální inflace byla ještě před dvěma lety pod 2 %, v dnešní době přesahuje 6 % a v krátkodobém výhledu atakuje hranici až 10 % kvůli rostoucím cenám komodit, které vyhnala nahoru i invaze Ruska na Ukrajinu. [...]